导语：西安高新CID1宗76.325亩住宅用地规划公示。‍‍

本次西安高新CID公示地块宗地编号：GX3-42-73-1，宗地位于高新区兴隆街道办, 纬三十六路以南，规划四十一路以北、经二十六路以西，经三十二路以东。 规划净用地面积76.325亩。用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。地上建筑面积≤122120平方米，地下建筑面积≥45500平方米。

(资料图片仅供参考)

宗地编号：GX3-42-73-1该地块规划住宅面积114792平米，配套面积7328平米，居住人数3053人，规划机动停车位1300个，GX3-42-73-2南侧配建公办幼儿园。

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宗地编号：GX3-42-73-1地块周边有永安渠海绵城市生态公园、地铁6号线、西安国际医学中心医院，路网配套完善。同时地铁6号线可以与多条地铁线路换乘，通达全城。宗地周边有两所新建学校、多宗教育用地。

宗地编号：GX3-42-73-1地块区域内在售的项目有紫薇云峰里、龙湖青云阙、天地源棠樾坊和高科丝路嘉境。待售的项目有

1.招商云兰是 招商蛇口在今年5月份摘得摇号地块GX3-42-73-2(占地59.798亩)，楼面价12229元/平方米。该项目就在GX3-42-73-1地块的南侧。在本次项目案名“招商云兰“。容积率不大于 2.4，建筑密度不大于 20%，绿地率不小于 35%，。从地块规划来，落地招商蛇口高端产品的“臻系”，项目规划12栋住宅（625户），商业，幼儿园组成。也是目前高新CID板块首个洋房➕小高层社区，预计在11月份入市。

2.高新云河颂项目是继航天城板块龙湖云河颂项目之后，龙湖在西安第二个云河颂项目。高新云河颂项目位于 高新区中央创新区纬二十八路以南、经二十路以西、纬三十路以北。

该宗地起拍价为143400万元，最高限价165000万元，成交楼面价14191元/平米，最终南通亚伦地产摘得GX3-18-46地块。西侧未来规划有中小学；南侧是西安新罗酒店（正在建设中），北连商业面积达10万㎡的未来广场。地块周边有天地源永华华府、紫薇云上、曲江文商檀境、高新云熙港和中建悦庐。

高新云河颂项目规划11栋楼（19--25层）住宅，5栋商业配套，1所幼儿园，规划512户。预计在8-9月份入市。

3.紫薇时光云邸

紫薇时光云邸地块，是紫薇地产在2022年6月13日，西安首轮集中供地中摘得地块。紫薇时光云邸位于 高新区中央创新区经二十二路以东、规划二十八路以北。 紫薇时光云邸项 目占地5 6.402亩，容积率2.0，成交价119600万元，楼面地价15904元/平米。

该项目楼面价1 5904万元/平米的楼面地价也是目前整体高新CID中楼面价最高的一块住宅用地。地块的容积率仅有2，同样也是目前整个高新CID未来之瞳核心区内所有项目中容积率最低的一块。其次则是其54米的限高要求，意味着未来入市的产品大概率将会以叠拼的产品形式亮相。目前，项目还没释放太多信息。‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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